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第一卷第1170章签署保证书(第1/2页)
县委常委会。
崔宏棋主持完所有事项之后，扫视大家一眼道：“谁还有补充的？”
计开宇当即举手道：“崔书记，我有件事，需要跟大家汇报一下。”
“你说，”崔宏棋抬了抬手。
其实之前，计开宇已经就引入恒泰集团的事，跟他进行过沟通。
对他来说，能够把大集团引进进来，抬高土地拍卖价格，自然是一件好事。
所以，他自然不会提出反对意见。
此时计开宇清了清嗓子道：“众所周知，当前我县面临最重要的事，就是南辛庄地块的拍卖工作。
而在上次拍卖过程中，由于准备不足，再加上一些其他原因，导致大部分以起拍价卖出。
这样根本就失去了拍卖的意义，也为县财政造成巨大损失。
若是这次依旧按照上次那种方法，恐怕竞争力还是不足。
要是这次还以起拍价卖出，那损失就大了。
所以经过我做了一些工作，希望能够吸引恒泰集团入局，参与拍卖工作。”
他话音刚落，在场众人顿时开始交头接耳，窃窃私语。
“这主意不错，若是任由本县地产商竞争，那便宛如一潭死水，极有可能重蹈上次拍卖的覆辙，但引入恒泰集团这条鲶鱼，那便将整潭水搅活了起来。”
“恒泰集团是全国第一大地产商，不止财大气粗，而且品牌效应强大，若能吸引进来，对我们县的名声也是巨大的提升。”
“可是我听说，恒泰只在一二线城市布局，难道如今对我们县城也感兴趣了么？”
……
计开宇见大家纷纷点头，略显得意地微笑道：“我前期已经跟恒泰集团，主管投资的副总许佳诚先生接触过。
他答应拿出十亿买地，并拿出二十亿搞开发，一定把南辛庄片区打造成东部地区的标杆工程。”
“恒泰为了这个项目，能拿三十亿出来？”
副书记翟季林吸一口凉气道：“这可是好事啊。
按照我们的心理预期，该地块绝对拍卖不了十个亿。
但恒泰肯拿十个亿的预算出来，这对我们县财政来说，不啻于久旱甘霖。
计常务这次运作，可是为县里立了大功。”
翟季林的话代表了大部分人的心声。
他们不知道恒泰集团只是绣花枕头，表面光鲜。
他们还以为，对方身为全国排名第一的房地产商，资金实力一定非常雄厚。
只是拍地就能拿出十个亿，也能让县里赚个盆满钵满。
崔宏棋扫视众人一眼道：“这件事，我想没有人提出反对意见吧？”
“我反对，”陈小凡声音洪亮道。
他这一嗓子，把所有人的目光都吸引了过来。
这种事都反对，看来陈小凡跟计开宇是杠上了。
但这时候提出反对，显然有些强词夺理，对人不对事，无理辩三分。
计开宇冷声道：“陈副县长，我引进竞争方，抬高土地拍卖价格，增加财政收入，这是一举数得的事，你到底心向哪家？
难道你想再一次眼睁睁看着，南辛庄地块被起拍价拍走？”
陈小凡淡淡地道：“我不反对引进竞争，但引入的恒泰集团，我认为问题很大。”
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计开宇愤然道：“恒泰集团无论公司规模，还是品牌影响力，都是公认的全国第一，能有什么问题？”
陈小凡道：“正因为他们是全国第一，所以这才是问题所在。
他们那么大的公司，怎么可能把精力，放在我们区区一个县城？
即使他们把地拍下来，也不会对这个项目重视。
这是其一。”
陈小凡顿了顿，继续道：“这块地，是我们县的核心地段，不能有任何闪失。
我们不能为了土地多卖一两个亿，将来留下烂尾的风险。
若是这个项目出现烂尾，全县人民都盯着，将来造成的影响，远非一两个亿能弥补的。”
“你这是危言耸听，”计开宇大声道，“项目还没开始，你怎么就预料到会出现烂尾？
要说风险，所有地产公司都存在资金链断裂的可能。
相反，恒泰集团由于是全国性的公司，资金流动比较顺畅，反而不容易断裂。
总之，我认为过度考虑风险，是不明智的行为。”
陈小凡道：“我这绝不是危言耸听，更不是过度考虑风险。
我只不过是要把风险，降到可控范围之内。
我建议，所有参与拍卖的公司，提前签署一份保证书。
若成功拍得土地，项目开始运作之后，县政府所能提供的信用担保贷款，不超过两亿元。
另外开发商必须保证，完成土地出让手续之后，一年之内楼盘必须封顶，两年之内必须交房。
所有老百姓的购房款项，必须经我县住建局监管。
若违反任何一条，我县有权力收回开发权，然后另行拍卖。”
计开宇怒道：“你这叫什么条件？
你让普通公司签署这样的霸王条款还行，但恒泰集团是我们大力邀请来的，你却加入这么多约束，人家怎么可能过来？”
“我提的，算是霸王条款么？”
陈小凡反问道：“我们县府为这个项目提供信用担保两亿，已经算是仁至义尽，难道他们还准备贷更多？
要是那样，他们几乎不用花钱，反而成了我们县政府在给他提供资金搞开发。
其二，一年封顶，两年交房，这对一个建筑项目来说，并不难做到。
只要他们用心搞开发，不是恶意拖延停工，提前半年都有可能。
其三，住建局监管老百姓购房款，这本就是该局的权力，凭什么恒泰集团可以逃脱监管？
要是万一出现烂尾，老百姓花钱买的房子，不能如期交房，他们会来政府问责的。
与其如此，还不如提前就做好监管工作。”
崔宏棋听了这番话，微微点头道：“我认为小凡同志的话有道理。
这个项目，是我们县的重点工程，不允许有任何闪失。
不能因为恒泰集团是大公司，就可以对他们大开绿灯。
小凡同志提出的这几条保证，我认为并不过分。
他们若是用心开发，很轻松就能做到。
反过来说，若是他们，连这么宽松的保证书都不敢签，正说明心里有鬼。”