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二期的面积比一期大一倍还多，核心是打造一个“以人口为核心”的完整生活社区。
林向东拿起笔，在图纸上画了一个圈。
“这里，规划一所九年一贯制学校。要和教育局谈，引入名校资源。”
笔尖移到另一处，“这里，社区医院，升级为小型综合医院。东升自己的医疗中心可以搬过来。”
又画了一个圈，“商业配套要比一期更丰富，不只是超市和餐饮，还要有健身房、书店、亲子乐园。”
杨淑仪站在旁边，手里拿着笔记本，飞快地记着。
林向东继续说道：“你安排一下，下周约赵书记吃饭。”
他的笔尖在图纸上停留了一下：“还有，住宅的户型要优化。一期主打的是九十到一百二十平的三房，二期主力户型就定这个区间。另外，适当增加一些六十到七十平的小户型，总价低，适合刚参加工作的年轻人。”
杨淑仪抬起头：“林总，小户型利润率低，会不会拉低整体利润？”
林向东放下笔，直起身：“不会。小户型是引流产品，让更多年轻人买得起东升新城的房子。他们住进来了，就会在这里消费、生活、生孩子，带动整个商圈的活力。这是长线生意，不是一锤子买卖。”
杨淑仪在本子上记下来，没有再问。
林向东看着桌面上的显示器，显示器里播放着正在建设的新城。
塔吊在阳光下转动，工人们在脚手架上忙碌，一栋栋住宅楼正在拔地而起。
一期今年十月就要封顶了，他有信心，那会是一个爆款。
不是因为他有多会营销，是因为东升新城真的值这个价。
地段好，配套全，品质高，价格还比市区同类楼盘便宜。
那些在市区买不起房的年轻人，那些刚落户的新市民，都会把东升新城作为第一选择。
他要的不是一锤子买卖，是一个可以持续复制、持续扩散的品牌。
东升新城不只是云海的东升新城，将来还要是南江省的东升新城，是全国的东升新城。
这个目标很远，但他不急。
路要一步一步走，饭要一口一口吃。
这是他做生意的理念。
手机响了。
他拿起一看，刘建楠。
他按下接听键。
“楠哥。”
“向东，晚上有空吗？一起吃个饭，有点事跟你聊聊。”刘建楠的声音从听筒里传来，带着一种说不出的郑重。
林向东看了看时间：“当然有空。”
刘建楠让林向东晚上到雲庐，便挂了电话。
林向东把手机放在桌上。
刘建楠很少用这种语气跟他说话，不是命令，不是商量，是一种更正式的、近乎公事公办的客气。
说明今天要谈的事，不一般。他转过身，拿起桌上的规划图，卷起来放进图纸筒里。
“淑仪，规划的事你先按我刚才说的细化。我晚上去见个朋友。”
杨淑仪点了点头，出去了。
晚上七点，林向东准时到了雲庐。
刘建楠已经到了，正坐在红木沙发上喝茶。
他穿着一件深色的中山装，头发梳得一丝不苟，看起来比平时更严肃。
“向东，坐。”刘建楠指了指对面的沙发，给他倒了杯茶。
林向东坐下，端起茶杯喝了一口：“楠哥，您今天这么正式，是不是有什么大事？”
刘建楠从旁边的公文包里拿出一份厚厚的文件，推到林向东面前：“你先看看这个。”
林向东放下茶杯，拿起那份文件。封面上印着“大安动力”四个字，下面是一行小字。
“新能源汽车动力电池系统及储能系统研发生产项目”。
林向东翻开第一页，快速浏览。
公司成立于2004年，最初生产消费类电池，2009年开始转型，专注于新能源汽车动力电池系统和储能系统的研发。
技术团队来自国内顶尖的电池企业，拥有多项专利，产品已经通过了国家检测，正在与几家车企洽谈合作。
他翻到最后一页，合上文件。
“楠哥，这是省里的项目？”林向东好奇地抬起头。
刘建楠靠在椅背上，手指在扶手上轻轻敲着：“新能源电池和汽车的发动机一样，是一辆车的心脏。谁掌握了电池，谁就掌握了未来新能源汽车产业的话语权。国内一些企业，早在上个世纪末就开始布局这个领域了。我们起步晚，要想分一杯羹，就必须弯道超车，后来居上。”
他顿了顿，“省里的意思是，收购这家大安动力，然后在此基础上，建立我们自己的电池研发和生产体系。这是省里定的战略方向。”
林向东的手指在文件封面上轻轻摩挲着：“楠哥，您的意思是，让我出面收购？”
刘建楠点了点头：“你善于搞企业，东升这几年发展很快，省里都看在眼里。资金和政策方面，我来帮你协调。人才方面，省里的大学随便你挑，还会有专门的领导对接这件事。”
说着，刘建楠语气放低了一些：“收购以后，你占两成股，省里占三成，我占三成。还有两成，安排给其他人。”
林向东没有问那两成是给谁的。
他知道，能参与进来的人，都不是普通人。
可能是技术团队的核心骨干，可能是某个有特殊背景的资源方，也可能是省里，或者京城某个领导的亲属。
这不重要。
重要的是，刘建楠让他来挑头。
林向东猜出了刘建楠的用意。
无外乎两点。
一是东升的名声好，南江省趁机打造年轻的明星企业家。
就和造星运动一样。
南江省也需要一个体面的招牌。
恰好林向东够年轻，还是土生土长的云海人。
二是因为杜如海。
杜如海那次出手，让很多人看到了林向东背后的资源。
省里愿意让他来挑头，未必没有这个原因。
“楠哥，这个项目，我接了。”林向东认真说道。
刘建楠笑了，端起茶杯：“好。我就知道你会接。来，以茶代酒，预祝合作愉快。”
两个人碰了一下，各自喝了一口。